Plusvalías en Tarragona: Guía completa

Todo lo que tienes que saber acerca de las plusvalías en Tarragona lo encontrarás en esta guía completa, y antes que nada, cabe destacar que cuando se habla de plusvalías municipales se hace referencia al IIVTNU, que son las iniciales de Impuesto sobre el Incremento del Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana.

En Intocado, empresa líder en la reclamación de plusvalías municipales en España, contamos con un equipo de profesionales con una sólida formación técnica en la defensa administrativa y judicial del IIVTNU. En Intocado somos especialistas en ofrecer el mejor asesoramiento y contribuir en la defensa de particulares y empresas en el área administrativa, tributaria e inmobiliaria.

¿Qué son las plusvalías en Tarragona? 

Las plusvalías en Tarragona se refiere al impuesto sobre el incremento del valor del suelo, no sobre el precio de venta. La definición técnica de plusvalía es el impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

Un punto a destacar en este tema es que los ciudadanos tienen el derecho a reclamar la devolución del pago realizado si es erróneo.

¿Cómo funciona?

La plusvalía se paga en función del precio del terreno sobre el que se ha edificado o sobre el que se va a edificar, cuando este pasa de unas manos a otras.

¿Quién tiene que pagarlas? 

Esto depende de cada caso particular, ya que puede haber excepciones, pero por regla general es la persona que vende el inmueble, quien está obligado a pagar la plusvalía municipal, se trata de la persona que transmite el inmueble.

Ya sea que reciba el inmueble por donación, herencia o la venta de la propiedad, el ciudadano que recibe el incremento económico calculado por la administración del inmueble es quien deberá pagar la plusvalía municipal. 

¿Quién está exento de pagar las plusvalías en Tarragona?

No todo el mundo debe pagar el impuesto por plusvalía, se está exento en caso de que:

• Se trate de una donación hacia los hijos, tras un divorcio.
• El IIVTNU sea superior al  que se obtiene por la venta.
• El terreno se transmita de uno de los cónyuges a su sociedad conyugal.
• El terreno se considera de interés cultural.
• El terreno se considera patrimonio histórico-artístico.
• El terreno se anexe a una Sociedad Anónima Deportiva o S.A.D.
• La transmisión sea resultado de la conversión de sociedades de algún tipo en anónimas.
• El terreno se vea afectado por actividades de distribución de cargas tras poner en marcha un plan urbanístico.
• Una cooperativa de viviendas adjudique terrenos o inmuebles verificados a alguno o algunos de sus asociados.
• El terreno se considere rústico.
• Por causas urbanísticas y municipales, se necesite una distribución de bienes.
• Como medida para acabar con deudas hipotecarias, el beneficiario se deshaga del inmueble.

¿Cuánto se paga de plusvalías en Tarragona? 

El importe total a pagar en concepto de plusvalía en Tarragona, depende en gran medida del incremento calculado por la administración que se va a recibir y de dos datos fundamentales, el valor de adquisición y el valor de transmisión. Además, también hay que tener en cuenta el porcentaje del valor catastral del terreno.

¿Cómo se calculan las plusvalías en Tarragona?

• Primero, se debe restar el valor de adquisición, es decir, el precio de compra o valor declarado en el impuesto de sucesiones, al valor de transmisión, que es el precio de venta.
• Una vez se tenga este dato, hay que multiplicarlo por el porcentaje del valor catastral que corresponda al terreno, es decir, por el valor monetario que la Administración asigna a cada bien inmueble.

¿Dónde se pagan las plusvalías en Tarragona? 

La plusvalía en Tarragona se paga en el Ayuntamiento de la propia localidad en la que radica el inmueble. Se puede pagar tanto por transferencia bancaria, tarjeta de débito o crédito, efectivo o domiciliado.

Plazos para pagar las plusvalías en Tarragona

A partir de la fecha en la que la se realizó la transmisión del inmueble, el beneficiario que debe pagar la plusvalía municipal cuenta con 30 días hábiles para hacerlo.

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