Plusvalías en Vigo: Guía completa

En esta guía te explicaremos de manera detallada lo que son las plusvalías en Vigo, incluyendo quién es responsable de pagarlas, cuánto se debe pagar y en qué lugar, así como el plazo para hacerlo. Si estás buscando información precisa y completa sobre las plusvalías municipales, has llegado al lugar correcto.

Intocado, empresa líder en la reclamación de plusvalías municipales en España, cuenta con un equipo altamente capacitado con amplia experiencia en la defensa administrativa y judicial del Impuesto sobre el Incremento del Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), también conocido como plusvalía municipal.

¿Qué son las plusvalías en Vigo? 

Es un impuesto que cobra el ayuntamiento de Vigo por el incremento del valor de cada inmueble que es objeto de transacción para transmitir su propiedad, sea por vía de compraventa, por donación y a través de herencia.

¿Cómo funciona? 

Este gravamen se pone en marcha cuando un inmueble o terreno es parte de una transacción, sea por la razón que sea y actúa sobre el valor del suelo y el incremento de este, no por el valor total del inmueble.

¿Quién tiene que pagarlas?

De acuerdo a lo previsto en la legislación que rige esta materia, es el vendedor quien tiene la carga de pagar la plusvalía, cuando se trate de ventas de inmuebles. Si se trata de una donación, corresponde al beneficiario y en caso de cobro de herencias, es a los herederos a quienes corresponde el pago de este tributo.

¿Quién está exento de pagar las plusvalías en Vigo? 

Existen varias situaciones en las que los beneficiarios están exentos de pagar el impuesto en cuestión. Estas son:

• Operaciones para cancelar una deuda hipotecaria, siempre y cuando el beneficiario no posea otros inmuebles o terrenos.
• Inmuebles o terrenos de interés cultural o patrimonio histórico-artístico.
• Cambio de estructura de una sociedad, como de limitada a anónima.
• Proyectos urbanísticos que incluyen un reparto de bienes y cargas.
• Adjudicación de un inmueble a una Sociedad Anónima Deportiva recién creada.
• División o fusión de empresas.
• Conversión de un inmueble en una contribución no económica a la actividad de una empresa.
• Distribución de bienes requerida por motivos urbanísticos o municipales.
• Terrenos considerados rústicos, independientemente del aumento de su valor.
• Heredar un terreno con el plazo de reclamación finalizado o tras la muerte del propietario anterior.
• Adjudicación de inmuebles a socios de una cooperativa de viviendas.
• Transmisión de bienes entre cónyuges en su sociedad conyugal.
• Si la plusvalía a pagar es mayor que el valor económico obtenido por la venta.
• Donación de un inmueble tras un divorcio, a los hijos.

¿Cuánto se paga de plusvalías en Vigo? 

Para realizar el cálculo sobre cuánto se debe pagar en plusvalía por la venta de un terreno urbano en Vigo, se debe comenzar por conocer dos datos fundamentales:

• Valor de adquisición: precio de compra del terreno o inmueble junto a costes de mejoras, gastos producidos y cargas.
• Valor de transmisión: precio de venta.

¿Cómo se calculan las plusvalías en Vigo?

Para calcular la plusvalía en Vigo, se debe restar al valor de transmisión del terreno, el valor de adquisición. Con esta nueva cifra, hay que multiplicar por el porcentaje del valor catastral que haya otorgado la administración.

¿Dónde se pagan las plusvalías en Vigo? 

Este pago se puede realizar en el Ayuntamiento de Vigo, ya que es un impuesto municipal.

Se puede pagar mediante tarjetas de crédito o débito, dinero en efectivo, transferencia bancaria o domiciliando la operación.

Plazos para pagar las plusvalías en Vigo

Normalmente, cuando se lleva a cabo una transacción de un inmueble en el que hay que pagar plusvalías, el beneficiario tiene 30 días hábiles para realizar dicho pago. Este plazo comienza desde que se formaliza la transacción. En Intocado podemos darte toda la información que necesitas sobre tu caso de plusvalías en Vigo si contactas con nosotros por la página web. Además, nuestros expertos pueden informarte sobre otras localidades como plusvalías en Alicante o plusvalías en Valencia.